Descubra uma oportunidade imperdível para quem busca investir no setor rural com segurança e alto retorno. Esta propriedade reúne excelente localização, estrutura completa e recursos naturais abundantes, sendo perfeita para cultivo, empreendimentos industriais ou lazer de alto padrão.
Localização Estratégica
- Situada às margens da BR-153, com acesso direto e facilitado
- A duplicação da rodovia já está prevista, o que impulsionará ainda mais a valorização e a eficiência logística da região
Dimensão da Propriedade
- 62 alqueires goianos (aproximadamente 300 hectares)
- 40 alqueires prontos para cultivo
- Área totalmente irrigável, com relevo plano e solo fértil, ideal para produção em larga escala
Abundância Hídrica
- Fontes de água confiáveis e em grande volume
- Condições perfeitas para irrigação e sustentabilidade agrícola
Proximidade com Centros Urbanos
- 12 km de São Francisco de Goiás
- 12 km de Jaranápolis
- 23 km de Jaraguá
- 33 km de Petrolina
- 45 km de Pirenópolis
- 50 km de Anápolis
- 96 km de Goiânia
- 150 km de Brasília

Estrutura Residencial e de Apoio
A propriedade conta com uma casa-sede ampla e sofisticada, projetada para oferecer conforto e elegância:
- 4 suítes, incluindo:
- 1 suíte com banheira
- 1 suíte master com closet
- Área externa integrada com pomar, canil e paisagismo planejado
Além disso, dispõe de:
- Casa do gerente
- Casa do caseiro
- Alojamento funcional com 9 suítes individuais para colaboradores

Infraestrutura Operacional
A fazenda está equipada para atender às demandas de produção e manutenção com excelência:
- Barracão de 1.000 m² para armazenamento e serviços mecânicos
- Unidade industrial ativa, instalada em estrutura adaptada para processamento de mel
- Lava-jato agrícola com capacidade para limpeza de grandes maquinários
- Gerador de energia de 55 kVA, garantindo autonomia elétrica
- Dois poços artesianos em operação
- Conectividade total via rádio e Starlink

Recursos Hídricos & Potencial Produtivo
A propriedade é 100% irrigável, com sistema pivotável em toda a área cultivável. Abastecimento garantido por:
- Rio Padre de Souza, que margeia o fundo da fazenda
- Dois córregos perenes laterais, que deságuam no rio principal
- Duas represas internas
Licença para extração de areia no Rio Padre de Souza - uma fonte de renda adicional com alto valor comercial na região.
Topografia privilegiada e recursos hídricos que permitem até 2,5 safras por ano, com excelente aproveitamento produtivo.
Divisas naturais e protegidas, sem servidão de passagem - segurança e privacidade garantidas.